28.02.2025
Изменения в регистрации недвижимости для юридических лиц
С 1 марта 2025 года вступают в силу новые правила, касающиеся оформления недвижимости. Об изменениях в законодательстве сообщает Росреестр. В рамках цифровизации государственных услуг юридические лица обязаны подавать заявления на государственный кадастровый учет и регистрацию прав в электронном виде.
Теперь для подачи заявления не нужно обращаться в МФЦ — все документы будут приниматься только в электронной форме. Стоит отметить, что бумажные документы будут возвращаться заявителю без рассмотрения.
Существуют исключения для случаев, когда одной из сторон сделки является физическое лицо (за исключением договоров участия в долевом строительстве. Они предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов). Также возможна подача документов в бумажном виде при временной технической невозможности осуществить это в электронном формате, если на сайте Росреестра указаны проблемы с электронной регистрацией.
Для некоторых юридических лиц до 1 января 2026 года сохраняется возможность подачи документов в бумажном виде в офисах МФЦ. Это касается:
- крестьянских (фермерских) хозяйств
- садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ
- гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- товариществ собственников жилья.
Способы подачи электронных документов в Росреестр:
1. Личный кабинет на официальном сайте Росреестра
2. Сервис прямого доступа (СПД-3)
3. Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер)
4. Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)
5. Иные способы, предусмотренные законом (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
Теперь для подачи заявления не нужно обращаться в МФЦ — все документы будут приниматься только в электронной форме. Стоит отметить, что бумажные документы будут возвращаться заявителю без рассмотрения.
Существуют исключения для случаев, когда одной из сторон сделки является физическое лицо (за исключением договоров участия в долевом строительстве. Они предоставляются на государственную регистрацию только в форме электронных документов). Также возможна подача документов в бумажном виде при временной технической невозможности осуществить это в электронном формате, если на сайте Росреестра указаны проблемы с электронной регистрацией.
Для некоторых юридических лиц до 1 января 2026 года сохраняется возможность подачи документов в бумажном виде в офисах МФЦ. Это касается:
- крестьянских (фермерских) хозяйств
- садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществ
- гаражных, жилищных и жилищно-строительных кооперативов
- товариществ собственников жилья.
Способы подачи электронных документов в Росреестр:
1. Личный кабинет на официальном сайте Росреестра
2. Сервис прямого доступа (СПД-3)
3. Сервис взаимодействия с Росреестром и Адаптер электронного взаимодействия (Адаптер)
4. Федеральная государственная информационная система межведомственного электронного взаимодействия (СМЭВ)
5. Иные способы, предусмотренные законом (п. 2 ч. 1 ст. 18 Закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).
